Le bassin d'Arcachon : la région qui attire les voyageurs
Le bassin d’Arcachon est une destination privilégiée pour les amateurs de nature, de mer et de détente. Avec des sites emblématiques comme la dune du Pilat et le Cap-Ferret, cette région est devenue un véritable pôle d’attraction touristique, notamment pour les locations saisonnières. Alors, pourquoi ne pas profiter de cet engouement pour mettre en location votre logement secondaire ? Voici quelques raisons convaincantes qui vous feront sauter le pas.
Le bassin d'Arcachon : une destination touristique de premier plan
Le bassin d’Arcachon attire de nombreux voyageurs en France, notamment pendant la saison estivale. Cédric De Martimprey, Cofondateur de la conciergerie Pack24 à Gujan-Mestras www.pack24.fr, confirme : « tous nos logements se remplissent complètement durant l’été ». Cette forte demande découle de la position stratégique du bassin, proche de l’océan Atlantique, des plages, des lacs et des principaux sites touristiques. Les logements saisonniers offrent une variété adaptée à tous les besoins, allant des studios aux maisons familiales et villas luxueuses. Vous pouvez ainsi attirer un large éventail de voyageurs, qu’ils soient en solo, en couple ou en famille.
De plus, l’INSEE observe une augmentation des logements secondaires depuis 2010.
Source: www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-33009#chiffre-cle-10
Un potentiel de revenus attractif pour les propriétaires
Par exemple, en mettant en location votre bien à Arcachon, vous pouvez générer des revenus intéressants, surtout durant la haute saison. Sur la période juin/septembre, pour une location saisonnière à Arcachon le revenus moyen est de 2834 € par mois tout type de logements confondus. Ces chiffres montrent clairement qu’il est rentable de louer son bien, même si l’activité diminue légèrement en hiver.
Une demande croissante post-covid
Selon l’office de tourisme d’Arcachon, après la pandémie, le tourisme a repris de plus belle. En 2023, la ville a récolté plus de 370 000 € de taxe de séjour, se plaçant ainsi parmi les villes les plus performantes de France. Cela témoigne non seulement du regain d’intérêt des voyageurs, mais aussi du potentiel que représente la location de votre logement secondaire dans cette région. La croissance continue des locations touristiques, alimentée par des plateformes comme Airbnb, assure une bonne rentabilité, même pour les nouveaux propriétaires qui souhaitent entrer sur ce marché.
Un cadre idéal pour tous les types de locataires
La diversité des logements proposés sur le bassin d’Arcachon est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Que vous possédiez un appartement pour deux ou une maison spacieuse, vous trouverez facilement des locataires intéressés. Par ailleurs, un logement disposant d’une piscine triple vos chances d’attirer les voyageurs, car seulement 7% des maisons en sont équipées.
Un taux d’occupation évolutif mais stable
Le taux d’occupation annuel moyen sur le bassin d’Arcachon est de 48%, ce qui peut paraître faible, mais il varie fortement selon la saison. En août, il monte jusqu’à 87%, ce qui assure aux propriétaires de maximiser leurs revenus durant l’été. Le mois de mars, en revanche, affiche un taux plus bas de 16%, correspondant à la saison basse. Cependant, cette variation est naturelle pour les destinations touristiques comme Arcachon, où la saison estivale reste la plus propice à la location.
Propriétaire, pourquoi faire appel à Pack24 ?
Si l’idée de mettre votre logement en location vous séduit, mais que vous hésitez à vous lancer par manque de temps ou de connaissance du secteur, Pack24 vous propose une solution complète. Notre conciergerie s’occupe de tout : gestion des réservations, check-in/check-out, ménage, gestion des commentaires, et bien plus encore. Vous bénéficiez d’une prestation clé en main qui vous permet de profiter des avantages financiers sans les contraintes de la gestion quotidienne.
En confiant votre bien à Pack24, vous vous assurez que votre logement répond aux attentes des voyageurs, tout en optimisant vos revenus.
