Frais de conciergerie Airbnb : déduisez-les de vos impôts !
Louer son logement sur Airbnb ou toute autre plateforme de location courte durée peut être une source de revenus intéressante. Cependant, la gestion quotidienne des locations peut rapidement devenir chronophage. C’est pourquoi de nombreux propriétaires, notamment ceux qui veulent simplifier leur gestion, font appel à des services de conciergerie comme Pack24 pour gérer les arrivées, les départs, le ménage et bien plus encore. Mais saviez-vous que ces frais de conciergerie peuvent également être déduits de vos impôts et font partis de la fiscalité de la location courte durée? Voici exactement comment optimiser vos charges en tant que loueur.
1. Les frais de conciergerie : qu’est-ce que c’est ?
Tout d’abord, les services de conciergerie englobent une variété de tâches essentielles à la gestion d’une location saisonnière. Cela inclut la gestion des réservations, le ménage, la remise des clés, la maintenance ou encore la fourniture de linge de maison. Ces services, souvent facturés en pourcentage du revenu locatif ou en forfait, sont précieux pour faciliter la vie des propriétaires.
Par exemple, Pack24, votre conciergerie à La Baule et dans le Bassin d’Arcachon, propose une gamme de services adaptés pour maximiser vos revenus et assurer un service irréprochable à vos locataires.
2. Pourquoi les frais de conciergerie sont-ils déductibles ?
En France, les revenus générés par la location de logements meublés sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Heureusement, les propriétaires peuvent déduire certaines charges liées à leur activité locative, dont les frais de conciergerie. Cela s’inscrit dans le cadre des charges d’exploitation, ce qui est un avantage important et prévu par la fiscalité de la location courte durée.
Ces frais sont considérés comme une dépense nécessaire à l’entretien et à la gestion du bien. Ainsi, en les déduisant, vous réduisez la base imposable de vos revenus locatifs, ce qui peut considérablement alléger votre impôt.
3. Les conditions pour bénéficier de la déduction fiscale
Pour pouvoir déduire les frais de conciergerie de vos revenus locatifs, quelques conditions doivent être respectées :
- Tout d’abord, conservez les factures émises par votre service de conciergerie, comme celles fournies par Pack24. Ces documents servent de justificatifs auprès de l’administration fiscale.
- Ensuite, il est important que les frais soient proportionnels aux services rendus. Cela garantit la déductibilité des montants sans risque de rejet en cas de contrôle.
- Enfin, que vous soyez loueur professionnel ou non, vous pouvez bénéficier de cette déduction dans le régime réel simplifié.
4. Comment optimiser la gestion fiscale de vos revenus Airbnb ?
En plus des frais de conciergerie, d’autres dépenses peuvent être déduites de vos revenus Airbnb, telles que :
- Les intérêts d’emprunt pour l’achat du bien
- Les frais de gestion locative
- Les charges de copropriété
- Les travaux de réparation ou d’entretien
En conséquence, pour optimiser au mieux la gestion fiscale de votre bien, il est conseillé de choisir le régime réel plutôt que le régime micro-BIC, qui limite les déductions. Vous pourrez ainsi inclure toutes ces charges dans vos déclarations.
5. L’avantage de passer par une conciergerie professionnelle
Outre l’avantage fiscal, confier la gestion de votre bien à une conciergerie comme Pack24 vous permet de maximiser vos revenus. En effet, les experts s’occupent de tout : des relations avec les locataires à la mise en valeur de votre bien. Vous bénéficiez non seulement d’un service de qualité mais aussi d’une tranquillité d’esprit, tout en profitant des avantages fiscaux.
Conclusion : Simplifiez-vous la vie tout en réduisant vos impôts
En 2024, les propriétaires de locations saisonnières doivent non seulement s’adapter aux nouvelles attentes des voyageurs mais aussi optimiser leur gestion fiscale. En ce sens, les frais de conciergerie, bien que souvent perçus comme un coût, peuvent être déduits de vos impôts et vous offrir des avantages non négligeables.
Note : Une augmentation des charges fiscales est envisagée fin 2024 dans le but de restreindre le nombre de logements meublés à usage touristique en France.
Avec Pack24, facilitez la gestion de votre logement et assurez vous que votre investissement reste rentable. Pour plus d’informations, consultez nos services et découvrez comment maximiser vos revenus locatifs !
La conciergerie Pack24 intervient sur toute la côte ouest de la France, de La Baule et ses environs jusqu’au Bassin d’Arcachon, en passant par Noirmoutier, Les Sables-d’Olonne, La Rochelle, Royan, et bien d’autres.